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租房更容易满足居住需求,但就不需要买房了吗?

来源:租客网 | 时间:2018-03-22 18:02:31

从现在的政策来看,未来的房地产市场将是一个租售并举的市场,在“房子是用来住的”的大方向下,租房跟买房最后的结果都是起到一个居住的作用。既然房子只是用来住的并不会产生额外的收益,而且从成本上来看租房远远比买房更划算,租房也更加容易就能满足大家的居住需求,那么未来大家会不会都选择租房不买房了呢?

这一轮楼市调控的总体思路很明确,就是要保障老百姓的居住问题,让所有老百姓都居有所住,为了实现这个目标国家从降低房价跟发展租房市场两方面入手解决问题。但是降低房价让房价回归常态毕竟是一个需要很长时间才能解决的,但是发展租房市场可以从短期内满足老百姓的居住需求,所以就效果来说租房市场的发展更能满足老百姓的居住需求。

过去大家不愿意租房很大一部分原因是因为租房不能享受城市中的福利待遇,但是随着“租售同权”政策的逐渐推进租房与买房之间的权利差距慢慢的在缩小,阻碍大家选择租房的最大问题将逐渐的被解决。如果租房也能让小孩子上好的学校的话,那么在这样的背景下大家肯定是愿意选择租房住的,更何况租房需要的成本远远的低于买房。

不过虽然租房能满足大家的居住需求,但这并不意味着大家就不需要买房了。要知道国家现在做的是保障那些没房老百姓的居住问题,不管你是买廉价房、共有产权房还是租房,只要保障你有地方住就可以了。其实现在看起来租房才是老百姓最后的选择,如果能买得起房的话,大家也不会去租房住。

房子的基本属性是居住属性这没错,不过房子存在金融投资属性也是不容否认的,尽管在“房住不炒”的背景下这种属性不断的被削弱,但是这种属性并不会消失,就算房价不能实现增值的功能但起码能够实现财富保值功能,而在目前居民没有更好的实现财富保值投资渠道的背景下买房是老百姓无奈的选择。更不要说从心理角度来分析,房子在中国人心理地位占据一个很高的地位,大家从心理上还算更倾向于买房的。

笔者并不是说租房不好,只不过租房毕竟是在买不起房的前提下做出的不得已的选择,相信每一个买得起房的人都是不愿意租房住的,要不然也不会有那么多的人明明知道买不起房还要买房,就算买不起普通商品房也要买便宜的保障房、共有产权房,说到底租房还是大家在高房价环境下买不起房的唯一选择。